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1.济南房价遭遇“滑铁卢”，但仍有房企卖了52.8亿元转眼间，2024年已经过去一半，济南楼市又有着怎样的表现呢。

2.自国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售❤价格变动情况统计数据后，至此2024年上半年济南楼市所有房价数据全部出炉。

3.其中6月新房价格继续维持跌势，迎来了十一连降，同时二手房价格。

4.滑铁卢。

5.持续，6月迎来十四连降。

6.纵观2024年上半年，济南房地产市场高开低走，春节假期后3月市场便迎小阳春，随后便急转。

7.降温。

8.，在。

9.楼市新政的加持下，市场又迎来了一波小。

10.回升。

11.即便如此，2024年上半年济南楼市去化仍不及去年同期，各片区成交量依旧保持着较<大的差距。

12.6月新房价格迎十一连降成交量却为上半年第三高楼市过的怎么样。

13.房价起伏是最直接的支撑数据。

14.近日，国家统计局公布了2024年6月份70个大中城市商品住宅销售❤价格变动情况统计数据，最新数据显示，6月济南新房价格环比下降0.6%，同比下降3.2%，济南新房价格迎来了十一连降。

15.虽然新房价格遭遇持续。

16.，但6月成交量方面表现却有着些许。

17.亮点。

18.据济南房产网统计整理数据显示，2024年6月份，济南商品房共网签8235套，与5月相比增加了493套，环比上涨6.4%。

19.从近12个月成交走势来看，月均成交套数为8029套，6月成交8235套，高于近12个月平均成交量2.6%。

20.纵观今T年整个上半年，6月成交量为上半年第三高，仅低于1月的8786套以及3月的11107套，整个上半年济南楼市成交量最低的月份为2月仅为3979套。

21.在6月成交量尚可的背景下，济南各大房企却放缓了开盘推新的脚步，数据显示，6月济南新建商品房共计推盘12次，推出房源634套，环比5月推盘数量减少明显。

22.分区域看，历城区依旧是推盘。

23.大户。

24.，共计推盘5次，其余市中区推盘3次、天桥区2次、槐荫区、历下区各1次。

25.上半年成交量不如去年同期各片区冷热不均现象仍存在在国家统计局公布完6月房价数据后，至此2024年上半年济南楼市新房价格所有数据均全部出炉。

26.纵观2024年上半年，济南房地产市场高开低走，春节假期后3月市场便迎来了小阳春，主要源于公积金新政及购房消费券的利好催化下，促进市场成交量大幅提升，3月成交面积上升至58万平方米，迎来了上半年最高点，同时价格相较<2月增长℗明显。

27.4月新房成交量下滑至33万平方米，5月央行发布。

28.购房新政，市场成交量小幅上涨，但总体并未对济南楼市产生明显影响，去化仍不及去年同期。

29.经历了上半年的。

30.厮杀。

31.，各家房企的。

32.战绩。

33.也陆续公布，即便楼市整体氛围较<为。

34.平淡。

35.，但仍有房企上半年卖了52.8亿元。

36.根据中指研究院数据显示，2024年上半年济南房地产企业销售❤金额TOP10企业合计销售❤金额为302.1亿元，销售❤面积TOP10企业合计销售❤面积236.4万平方米。

37.其中，中海地产上半年销量领先，以52.8亿元/33.9万平方米的销售❤业绩夺得销售❤金额排行榜冠军、面积排行榜第二名。

38.绿地控股以51.1亿元/59万平方米的销售❤业绩位列金额榜第二名、面积榜冠军。

39.同时银丰地产以33.6亿元的销售❤额位居金额榜单第三名。

40.济南城投以25.1万平方米的销售❤面积位居面积榜单第三名。

41.从整体情况来看，2024年上半年济南主城区住宅市场总体弱于去年，共成交217.9万平方米，6月单月成交29万平方米，单月环比下滑。

42.值得一提的是，当下济南楼市各片区分化现象依旧明显。

43.从上半年整体成交量来看，2024年6月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积9.6万平方米，占比33%。

44.其次是高新区，成交面积5.7万平方米，占比19.8%。

45.槐荫区位居第三，成交面积为4万平方米。

46.除此之外❤，天桥区、历下区、市中区、长℗清区成交面积占比均相对较<低。

47.二手房价格十四连降整体市场仍有提振空间除了新房市场，济南二手房市场的表现同样平稳。

48.二手房房价方面，在曾经历了长℗达十七个月的。

49.跌跌不休。

50.后，济南二手房价格在去年2月结束了下跌颓势，此后虽有短暂。

51.回温。

52.现象，但很快房价开始转升为跌。

53.根据国家统计局最新数据显示，济南二手房价6月份环比下降1.2%，同比下降7.9%。

54.梳理历史数据发现，2021年以来，济南二手房价格一直维持下降趋势，虽然每月环比降幅不大，但维持下降的趋势较<久。

55.自2021年9月起，二手房价格开始。

56.，截至今T年1月已经出现十七连降。

57.回顾上半年济南二手房市场，总体房价表现呈现直线下降趋势，其中最后6月收官月济南二手房价格以下降告终。

58.当然收官月二手房价格下跌的城市济南并非一家，在2024年6月国家重点监测的山东四个城市中，四城无一例外❤二手房价格均迎下跌之势，其中青岛二手房价格6月份环比下降0.6%，同比下降8.8%。

59.烟台环比下降1.8%，同比下降10.1%。

60.济宁环比下降0.5%，同比下降8.1%。

61.虽然二手房价格在上半年维持跌势，但是其实际成交量却表现的还算。

62.靠谱。

63.据数据统计显示，在6月份济南市重点监控的975个楼盘中，济南二手房成交量环比下降6.85%。

64.从上半年整体数据来看，除了有春节假期的2月份之外❤，6月份二手房成交量在上半年为最低的。

65.虽然6月济南二手房成交量出现下滑，但是整体幅度并不是太大。

66.业内观点认为，当前济南二手房市场虽然活跃度提升明显，但整体表现未达到预期，未来仍存有很大的提振空间。

67.上半年市场整体符合预期利好频出有望助力。

68.下半场。

69.针对上半年济南楼市的表现，业内普遍认为市场整体表现符合预期。

70.当前房地产市场进入深☘度调整阶段，济南楼市上半年利好政策不断，一定程度上也带动了市场的发展。

71.有业内人士认为，尤其是5月推出的。

72.央行楼市新政，短期对济南房地产市场产生了一定的拉动效应，而从长℗期看也将极大地影响济南房地产市场。

73.事实上，不仅仅是上半年，下半年楼市开场。

74.伊始。

75.济南又有利好政策来袭。

76.继。

77.楼市新政之后，济南再放。

78.大招。

79.，对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整，住房公积金贷款、个人住房商贷按区县认定。

80.换而言之，未来购房者在济购房将按区（县）认定住房套数，若购房者所在区（县）内无住房的，将执行首套住房的贷款政策。

81.除此之外❤，多子女家庭购房，二套可执行首套贷款政策，该项政策对于改善换房的多子女家庭而言，也是一项利好。

82.除了济南持续优化房地产政策，LPR的下调也将为下半年楼市增添助燃剂。

83.7月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，五年期LPR下调至3.85%，此前为3.95%。

84.若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累计30年月供减少2.1万元。

85.据了解，济南此前有银行已经将首套房贷利率降至LPR-50BP，本次下调后，济南首套房房贷利率有望调整至3.35%。

86.业内观点认为，在当前济南楼市上半年表现平稳的大背景下，各项利好政策的频出将一定程度影响下半年的市场，。

87.若下半年房企继续采取lsquo。

88.以价换量rsquo。

89.策略，市场或有望迎来一波lsquo。

90.升温rsquo。

91.行情。

92.济南打造三条特色旅游线路既有丰富的历史文化作为发展底蕴，还有许多泉水景观点缀城市之中，济南文旅发展有着得天独✮厚的优势。

93.从今T年年初。

94.泉。

95.在济南过大年频频冲上热搜，到今T年6月发布的。

96.在济南过暑假系列活动引起广泛关注，济南泉水文化文旅产品供给更加丰富多彩。

97.聚焦非遗主题，济南市打造的。

98.美食。

99.民俗。

100.民艺。

101.3条非遗特色旅游线路也为济南暑期文旅市场增添含。

102.量。

103.美食当道民以食为天。

104.对中国人来说，美食既能带来愉悦的品味享受，也是窥探区域文化的途径。

105.涓涓泉水既是自然的馈赠，也为探索美食制作技艺提供了丰富的灵感。

106.济南许多美食制作技艺传承久远，别具文化韵味。

107.非遗特色旅游线路包含9个地点，串联起多个美食相关非遗项目<。

108.葡萄软月制作技艺是山东省级非遗项目<。

109.与大部分月饼不同，葡萄软月的外❤皮以马铃薯为底料，制作过程中全部采用特定模具，从制作成型到烘焙出炉，模具始终伴随月饼。

110.这也赋予了其酥松的口感和独✮特的风味。

111.在生产葡萄软月的济南市益康食品厂有限公司，游客可以了解葡萄软月制作技艺特点，参加非遗体验课，根据不同的节庆体验不同美食的制作过程。

112.茶是中国人最熟悉的饮品。

113.一杯好茶不仅要有茶叶呈现风味，也要搭配好水才能激发茶的特色。

114.在历下区叮咚茶社，体验茶艺感受浓厚文化氛围，尝试❄用冰泉煮茶，品尝酸梅汤缓解夏日炎热，还可以品尝口感风味独✮特的油茶。

115.阿胶制作技艺传承数千年，至今T仍是广受喜爱的食品。

116.宏济堂传统阿胶制作技艺是山东省级非遗项目<。

117.在山东宏济堂制药集团股份有限公司，游客可以学习国家级非遗项目<宏济堂中医药文化，辨别百草，聆听中医典故，体验称药、捣药，制作手工山楂丸，感受中医药的独✮特魅力。

118.在章丘区，不可错过的非遗美食就是伍忠烤肉店的黄家烤肉。

119.黄家烤肉制作技艺是山东省级非遗项目<。

120.在店内可以参观黄家烤肉文化馆，体验黄家烤肉技艺。

121.吃过烤肉，便可以来到山东百脉泉酒业股份有限公司，品尝美酒，了解山东省级非遗项目<百脉泉传统酿酒技艺特点。

122.从章丘来到莱芜，便可以跟随线路继续展开大快朵颐的旅程。

123.在山东莱芜泰顺斋食品有限公司，可以参观南肠博物馆，在非遗工坊现场体验省级非遗项目<莱芜口镇南肠传统制作技艺，参观现代化生产车间，也可动手体验灌肠、晾晒制作工艺。

124.在山东省亓氏酱香源食品有限公司，了解国家级非遗项目<亓氏酱香源肉食酱制作技艺传承历史，参观亓氏酱香源博物馆。

125.来到莱芜区山歌榨油博物馆，在浓郁花生油香气中参观体验榨油等工艺。

126.随后，前往位于雪野街道办事处邢家峪村南首的山东雪野邢府公餐饮管理有限公司，了解济南市级非遗项目<雪野鱼头技艺特点及传承历史，品尝雪野鱼头等美食。

127.民俗体验在旅行中体验非遗魅力，游百花洲，逛趵突泉公园、五龙潭公园，在。

128.非遗特色旅游线路中体验园林水景，了解民间故事，看齐长℗城，感受济南深☘厚文化底蕴，与十余个非遗项目<亲密接触。

129.在槐荫区的印象济南。

130.泉世界，山东省级非遗项目<鲁绣在这里展示，泥塑等非遗制作体验可供选择，民艺馆、供销社博物馆等可供参观，江湖义社曲艺演出静候观众。

131.前往位于市中区的大观园，演出场馆茗曲阁能够为游客提供相声、快板、山东琴书等曲艺类市级非遗项目<表演。

132.此外❤，在大观园内，还有省级非遗项目<乔式木作等非遗技艺常驻，提供观赏体验机会。

133.前往历下区，许多非遗项目<融入景区，为游客提供丰富体验。

134.进入雨季后，趵突泉喷涌势头渐猛。

135.在春节期间，游客还可以欣赏省级非遗项目<趵突泉花灯♚会。

136.在距离趵突泉不远的五龙潭公园，潭、池、溪、港等构成独✮特景观，游客可以了解省级非遗项目<秦琼传说，参观秦琼故宅旧址。

137.来到百花洲历史文化街区，行走于曲水亭街，体验居民临泉而居的民俗生活。

138.前往章丘区，石匣村的古朴✮气息与自然风景相呼应，还原出田园生活的惬意之感。

139.来到这里可以参观体验中国戏剧文学林、章丘梆子文化产业园、明清古戏台、章丘梆子博物馆、乡愁记忆馆、于家胡同古民居建筑群、瀛汶河二十四桥三十六泉十里九庙，观看省级非遗项目<章丘梆子表演。

140.在春节、中元节期间参观体验春节乡村习俗，在农历六月二十前后体验过半年习俗。

141.来到莱芜区，可以参观孟姜女民俗博物馆、齐长℗城等，聆听传承人讲述国家级非遗项目<孟姜女传说。

142.来到位于莱芜区方下镇张公清村的济南市民间文学研究会，了解中元节习俗，聆听长℗勺之战的传说等。

143.民艺之美在游览中了解济南特色的民间技艺，在体验中感受民间艺术之美。

144.非遗特色旅游线路串联起锡雕、木版年画、陈葫芦<镶锡雕刻技艺等众多非遗项目<。

145.在历下区济南府为众多非遗项目<提供了展示平台，国家级非遗项目<锡雕、省级非遗项目<木版年画、市级非遗项目<陈葫芦<镶锡雕刻技艺等作品琳琅满目<。

146.在历城区，虞山书院可以提供参观了解体验中国古建筑风格及中国传统家具的榫卯结构的机会。

147.书院内建设有六艺馆，其中桥氏木作技艺、旗袍制作技艺、手捏陶制作技艺、济南喜面鼻烟制作技艺可供了解体验。

148.随后，在翼想空间非遗传承基地，可进行书法、泥塑、面塑、剪纸、古琴等非遗项目<的学习体验。

149.来到章丘区，在山东现林石磨有限公司内，可以了解章丘区级非遗项目<石磨手工制作技艺。

150.在济南友谊葫芦<文化发展有限公司，游客可以了解山东省级非遗项目<章丘葫芦<雕刻技艺的特点，还能体验赏葫芦<、品葫芦<、玩葫芦<、研葫芦<、种葫芦<的乐趣。

151.章丘黑陶名满天下。

152.在德功黑陶非遗工坊，可以了解省级非遗项目<章丘黑陶烧制技艺，学习陶器9000年发展历史，体验制陶过程。

153.来到莱芜区，参观多福砚博物馆，深☘入了解市级非遗项目<多福砚制作技艺。

154.随后，前往凤王祥锡雕店铺，近距离观看国家级非遗项目<锡雕的制作过程，了解锡雕技艺传承历史，感受锡雕技艺之精美。

155.在山东五福茶业有限公司，了解省级非遗项目<传统干烘茶制作技艺，感受正宗老干烘的味道。

156.济南护城河上新。

157.新时段新航线，带来夜游新体验最近，如果你在夜晚莅临护城河，你会发现，护城河悄然上新，夜游有了新玩法。

158.从黑虎泉码头上船，伴随如梦如幻的水波光影，一路行至五龙潭码头返航，沿岸亲水平台出现了身着古装的演员，在悠扬的乐曲声中或吟诗对戏，或翩翩起舞hellip。

159.济南的护城河，是全国唯一一条由泉水汇集而成的河流。

160.护城河游船，是泉城旅游的一张特色名片。

161.然而，因2024年降雨量少、枯水期长℗，导致护城河上游水位过低，游船运行受限。

162.这一问题困扰着游客，也困扰着每一位砥砺前行的文旅人。

163.每天都有游客前来护城河游船是否正常运行，每一个慕名而来却抱憾而归的瞬间，都让人感同身受。

164.为满足广大市民游客需求，有效解决夜航供给不足的问题，针对枯水年景的特殊状况，经过悉心筹备，在护城河增设全新夜游航线。

165.新航线每天19：40起，从黑虎泉码头陆续发船，由东往西在护城河上游河段往返，途经泉城广场、趵突泉、五龙潭等景区，自五龙潭码头返航，全程约40分钟。

166.护城河沿岸亲水平台增设沉浸式场景演艺，以。

167.一船游名士，一河忆千年。

168.为主题，将曾巩、李<清照、秦琼等名士佳话及泉城百姓依泉而居的生活场景，通过舞蹈、情景演绎等方式呈现出来，让游客既能乘船饱览泉城夜景，又能近距离感受这座↫由泉水孕育的城市有怎样的人文故事、风土人情。

169.船上还配备专业的导游小姐姐提供全程讲解，让游客更直观地了解济南的自然风光、历史故事和人文风貌。

170.新时段，新航线，新玩法，新体验。

171.游船无需过船闸，从而保证了正常运行条件。

172.40分钟的时间，舒适度提升，体验感拉满。

173.护城河崭新夜游航线的推出，能够有效解决枯水年份夜航受限问题，从而保障游客的出行需求，为广大市民游客带来更加丰富的城市夜游体验。

174.目<前，护城河夜游新产品正在试❄运行，航行路线和演艺内容正在持续优化中。

175.清风朗月，夜色氤氲，不妨在护城河畔乘船一游，与名士来一场美丽的邂逅，这里淌着泉水的历史，讲述着济南的故事。

176.济南来台风了。

177.假的。

178.造谣者被治安拘留五日信网7月31日讯近日，正值台风“格美”即将登陆山东之际，路某发布台风登陆济南的视频，并配上“胖的好好的减什么肥呢”“济南台风”文字在其本人某短视频账号上发布。

179.视频中可见，行人因风雨影响行走不稳，被风刮倒在地。

180.经证实，此消息为谣言。

181.该条信息浏览量5.3万余次，转发767余次，造成不良影响。

182.济南市公安局网安支队发现此情况后，立即会同槐荫分局开展工作，经调查，路某对其虚构事实扰乱公共秩序的违法行为供认不讳，承认其行为是为了获取关注，由于近期是台风过境期间，路某觉得这是当前一个热点，可以用来“炒作”一番，博人眼球，吸粉引流，殊不知制造谣言已触犯了法律的底线。

183.公安机关责令路某立即删除相关视频，消除谣言传播所带来的负面影响，恢复❄网络环境的清朗与秩序，依据相关法律法规，对路某处以治安拘留五日的处罚。

184.同时，该短视频平台也根据相关规定对其账号禁言30天。

185.网警提醒在台风等自然灾害面前，网络谣言的传播不仅会扰乱社会秩序，更可能引发公众恐慌，造成不可估量的负面影响。

186.在网络上编造、散布谣言，根据行为的情节严重程度，可能会承担民事责任、行政责任和刑事责任。

187.公安机关严厉打击任何形式的虚假信息发布行为。

188.广大网民朋友一定要增强法律意识，不造谣、不信谣、不传谣。

189.网络空间是亿万民众共同的精神家园，维护网络环境的清朗，人人有责。

190.济南来台风了。

191.假的。

192.造谣者被治安拘留五日信网7月31日讯近日，正值台风“格美”即将登陆山东之际，路某发布台风登陆济南的视频，并配上“胖的好好的减什么肥呢”“济南台风”文字在其本人某短视频账号上发布。

193.视频中可见，行人因风雨影响行走不稳，被风刮倒在地。

194.经证实，此消息为谣言。

195.该条信息浏览量5.3万余次，转发767余次，造成不良影响。

196.济南市公安局网安支队发现此情况后，立即会同槐荫分局开展工作，经调查，路某对其虚构事实扰乱公共秩序的违法行为供认不讳，承认其行为是为了获取关注，由于近期是台风过境期间，路某觉得这是当前一个热点，可以用来“炒作”一番，博人眼球，吸粉引流，殊不知制造谣言已触犯了法律的底线。

197.公安机关责令路某立即删除相关视频，消除谣言传播所带来的负面影响，恢复❄网络环境的清朗与秩序，依据相关法律法规，对路某处以治安拘留五日的处罚。

198.同时，该短视频平台也根据相关规定对其账号禁言30天。

199.网警提醒在台风等自然灾害面前，网络谣言的传播不仅会扰乱社会秩序，更可能引发公众恐慌，造成不可估量的负面影响。

200.在网络上编造、散布谣言，根据行为的情节严重程度，可能会承担民事责任、行政责任和刑事责任。

201.公安机关严厉打击任何形式的虚假信息发布行为。

202.广大网民朋友一定要增强法律意识，不造谣、不信谣、不传谣。

203.网络空间是亿万民众共同的精神家园，维护网络环境的清朗，人人有责。